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POUR NOUS CONTACTER :

8 Av. d'Espagne,
66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
contact@studimo.fr
06 85 73 57 77

Lot P2

Written by Studimo. Posted in Brouillon

Surface :
:: Logement 131,68 m2 | Loi carrez : 131,08 m2
:: Cellier 5,71 m2
:: Local vélo 5,03 m2
:: Rangement ski 0,71 m2
Surface utile 143, 13 m2
:: Terrasse 29,19 m2
:: Balcon 10,01 m2
Surface totale 182,33 m2
Prix de vente en l'état 450 000 € Hors commission d'agence
soit 3433 €/ m2 / Loi carrez
Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus)
(TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %)
Rénovation standard : 173 720 € | 1325€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 216 233 € | 1650€ /m² /loi carrez
Prix de revient travaux inclus :
Rénovation standard : 623 720 € | 4758€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 666 233 €| 5083€ /m² /loi carrez
Livraison prévue : Printemps 2024

L'esprit de notre projet

Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :

  • S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
  • Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
  • Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
  • Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
  • Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
  • Tous les lots sont traversants afin de profiter au mieux de l’ensoleillement.
  • Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
  • Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).

Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.

Téléphone : 06 85 73 57 77

Notre architecte :

Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.

Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.

Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.

Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.

Téléphone : 04 68 04 58 33

Lot P3

Written by Studimo. Posted in Brouillon

Surface :
:: Logement 149,63 m2 | Loi carrez : 147,60 m2
:: Cellier 5,75 m2
:: Local vélo 5,22 m2
:: Rangement ski 0,83 m2
Surface utile 161, 43 m2
:: Terrasse 23,11 m2
:: Balcon 9,88 m2
Surface totale 194,42 m2
Prix de vente en l'état 490 000 € Hors commission d'agence
soit 3320 €/ m2 / Loi carrez
Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus)
(TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %)
Rénovation standard : 200 775 € | 1360€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 249 013 € | 1687€ /m² /loi carrez
Prix de revient travaux inclus :
Rénovation standard : 690 755 € | 4680€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 739 013 €| 5007€ /m² /loi carrez
Livraison prévue : Printemps 2024

L'esprit de notre projet

Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :

  • S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
  • Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
  • Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
  • Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
  • Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
  • Tous les lots sont traversants afin de profiter au mieux de l’ensoleillement.
  • Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
  • Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).

Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.

Téléphone : 06 85 73 57 77

Notre architecte :

Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.

Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.

Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.

Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.

Téléphone : 04 68 04 58 33

Lot P11

Written by Studimo. Posted in Brouillon

Surface :
:: Logement 62,87 m2 | Loi carrez : 62,13 m2
:: Cellier 3,87 m2
:: Local vélo 4,22 m2
:: Rangement ski 0,56 m2
Surface utile 75, 52 m2
:: Terrasse 4,98 m2
:: Balcon 4,37 m2
Surface totale 80,87 m2
Prix de vente en l'état 217 000 € Hors commission d'agence
soit 3493 €/ m2 / Loi carrez
Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus)
(TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %)
Rénovation standard : 76 470 € | 1231€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 96 761 € | 1557€ /m² /loi carrez
Prix de revient travaux inclus :
Rénovation standard : 293 470 € | 4723€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 313 761 €| 5050€ /m² /loi carrez
Livraison prévue : Printemps 2024

L'esprit de notre projet

Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :

  • S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
  • Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
  • Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
  • Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
  • Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
  • Tous les lots sont traversants afin de profiter au mieux de l’ensoleillement.
  • Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
  • Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).

Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.

Téléphone : 06 85 73 57 77

Notre architecte :

Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.

Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.

Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.

Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.

Téléphone : 04 68 04 58 33

Lot P12

Written by Studimo. Posted in Brouillon

Surface :
:: Logement 102,00 m2 | Loi carrez : 102,00 m2
:: Cellier 5,60 m2
:: Local vélo 5,02 m2
:: Rangement ski 0,66 m2
Surface utile 113, 28 m2
:: Terrasse 17,50 m2
:: Balcon 11,04 m2
Surface totale 141,82 m2
Prix de vente en l'état 363 200 € Hors commission d'agence
soit 3561 €/ m2 / Loi carrez
Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus)
(TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %)
Rénovation standard : 114 110 € | 1119€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 146 806 € | 1439€ /m² /loi carrez
Prix de revient travaux inclus :
Rénovation standard : 477 310 € | 4680€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 510 006 €| 5000€ /m² /loi carrez
Livraison prévue : Printemps 2024

L'esprit de notre projet

Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :

  • S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
  • Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
  • Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
  • Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
  • Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
  • Tous les lots sont traversants afin de profiter au mieux de l’ensoleillement.
  • Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
  • Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).

Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.

Téléphone : 06 85 73 57 77

Notre architecte :

Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.

Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.

Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.

Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.

Téléphone : 04 68 04 58 33

Lot P4

Written by Studimo. Posted in Brouillon

Surface :
:: Logement 132,58 m2 | Loi carrez : 131,49 m2
:: Cellier 5,75 m2
:: Local vélo 5,22 m2
:: Rangement ski 0,83 m2
Surface utile 144,00 m2
:: Terrasse 20,22 m2
:: Balcon 10,08 m2
Surface totale 174,68 m2
Prix de vente en l'état 454 000 € Hors commission d'agence
soit 3453 €/ m2 / Loi carrez
Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus)
(TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %)
Rénovation standard : 185 453 € | 1410€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 217 436 € | 1654€ /m² /loi carrez
Prix de revient travaux inclus :
Rénovation standard : 639 453 € | 4863€ /m² /loi carrez
Rénovation supérieure : 671 436 €| 5106€ /m² /loi carrez
Livraison prévue : Printemps 2024

L'esprit de notre projet

Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :

  • S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
  • Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
  • Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
  • Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
  • Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
  • Tous les lots sont traversants afin de profiter au mieux de l’ensoleillement.
  • Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
  • Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).

Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.

Téléphone : 06 85 73 57 77

Notre architecte :

Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.

Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.

Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.

Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.

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